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由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
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财经频道: 铁路公安开展专项行动整顿“霸座”“扒门”等铁路突出治安问题
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林口新市鎮在新北市，相隔一條高速公路，林口長庚醫院周邊，卻是在桃園市龜山區。因為是不同行政區，鑑價就被在不同等級，可以貸款的成數，也整整少了一成。
相較於房屋增貸跟轉貸，桃園二胎房貸的審核時間較短，審核資料的要求也比較低（如第二點），而且不需要經過抵押權塗銷及再次設定的時間，辦理時間會比轉貸及增貸來的快。
地段：不動產坐落地段越精華越好，尤其是房屋，須注意附近生活機能、是否有嫌惡設施。